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从“弃管”到“齐管”,益阳这些小区焕新颜
2018-4-11 15:18|编辑: 宋丹|记者: 郭蓉 |来源: 大益阳 |查看: 1776

这些天,新程小区居民在忙着重建围墙。 郭蓉 摄

     垃圾随处乱扔、基础设施破损、治安管理混乱……这是弃管小区留给大众的普遍印象。据不完全统计,我市中心城区目前共有住宅小区210个,其中有物业公司负责管理的小区110个。连日来,记者走访发现,随着创卫、创文等活动在全市不断深入开展,我市不少弃管小区在各级政府部门的帮助下,开始探索“重生”之路,其中不少小区的管理颇具亮点。


  网格长负责管理弃管小区日常事务

  楼外楼山庄小区共有17栋,是赫山区金银山街道虎形山社区最大的弃管小区,12年来一直缺乏有效管理,成了社区脏乱差重点区域。近年来,为了加强弃管小区管理,社区实行网格长制度,将辖区分成12个网格,每个网格由一个网格长负责。

  由于其本身的特殊性,弃管小区成了每个网格长管理的重点。楼外楼小区在社区第四网格,由网格长李琳负责日常管理。这几年,李琳负责收取小区卫生费、聘请卫生员,以及小区日常设备维护、安保等事项。此外,社区利用创文、创卫契机,完成了楼外楼路面、管道等基础设施的提质改造,并组织志愿者集中整治了小区乱搭乱晒、乱堆乱放等现象。


  热心居民+楼道长齐抓共管

  整洁的庭院,文明标语四处可见,楼道通畅,不见小广告、牛皮癣踪迹,4月3日下午,记者来到位于赫山区新程巷的新程小区时,这里的景象令人眼前一亮。很难想象,这里几年前还曾是一个脏乱差的弃管小区。

  新程小区共有3栋多层建筑,目前住户65户。2015年以前,因没有物业公司管理,小区成了周边脏乱差的代表。2015年上半年,小区蒋宗保、高来香、王志仁3位热心居民挺身而出,自发承担了日常管理任务。当年6月至8月,3位老人通过向居民筹款和社区拨款,修缮了下水道、新建了庭院,在每个楼道都安装了路灯,就连井盖都换了新的。为了提高治安水平,小区新装了监控,还安装了电子门禁。

  小区环境翻天覆地的变化,让蒋宗保等3人在居民中威信越来越高。为营造齐抓共管氛围,3位老人通过举办“百家宴”,组织小区居民开展文艺活动等方式,进一步融洽邻里关系。同时,在社区协助下,3人还常带领居民开展清除牛皮癣等活动,维护小区环境,提升居民素质。

  目前,小区每个楼道都选取了楼道长,日常更换灯泡、设备维修等,都由楼道长负责。


  党支部组织选出物管领导班子

  2017年5月1日,电机家园小区正式移交益阳高新区朝阳街道金山社区管理。早在2011年,益阳电机厂破产改制后,以该厂职工为主的电机家园小区,因无人管理,卫生、治安问题频发。发现这一问题后,金山社区想了不少办法,但收效甚微。“干脆让党员来管,党员在群众中有威信,而且这些党员都是原厂职工,熟悉小区情况,他们来管理小区,能达到事半功倍的效果。” 社区党总支书记刘燕这一想法得到了电机家园小区58名党员的认同。

  2017年5月20日,58名党员相聚在电机厂会议室,选举成立新的金山社区电机家园党支部。党支部成立后的第一件事,就是选举成立电机家园小区物管领导班子,并在前期调查走访居民意愿基础上,制定小区物业管理制度。

  物管领导班子成立后,便依据计划着手改造小区基础设施。通过社区惠民资金以及党员上门收取的物业费,小区在短短两个月完成了陈年垃圾清运、水管疏通、电路改造、道路硬化等基础设施维修。为了维护治安,党员们还成立了一支义务治安巡逻队,每晚负责小区巡逻。小区7栋楼各选出了楼栋长,由其分管该栋楼的日常卫生、治安等,以求能让小区管理质量更上一层楼。

  从目前情况来看,电机家园小区情况良好。以前小区乱搭乱建的违法建筑多,自从党支部上岗后,大家自觉监督,发现违章建筑第一时间举报。近一年来,小区没有一起新发违建。

  成立业主委员会自我管理

  3月14日,在赫山区金银山街道西流湾社区召集下,香江花苑小区召开了业委会第一次全体大会。作为弃管小区,在社区积极帮助下,香江花苑于今年春节期间,通过业主选举,成立了业主委员会。

  3月14日晚,社区党委书记徐宏和工作人员引导业委会成员,将前期收集的业主意见、小区存在的问题,以及所制定的方案与在场业主一起讨论,征求意见,最终将小区管理方案确定下来。目前,小区正把能够解决的问题排时间表,在社区的督促、业委会的协调下,逐步完善,实现自我管理、自我教育、自我服务。

  同样位于西流湾社区的金盛家园小区目前共有80户住户,因为种种原因,这个小区自建成后一直没有物业公司进驻管理。2016年,在社区引导下,小区成立业主委员会,负责小区的日常管理。通过向居民收取管理费用,业委会聘请了1名卫生人员,1名安保人员,2名设备维修人员。目前,小区基本实现自治。两年来,小区运转正常,自我管理效果良好。

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