户型VS结构
户型——简而言之，户型是指一套住房的空间结构。住宅户型的设计是否合理，是否考虑到生活的舒适和方便，越来越成为人们选房关注的一个焦点。
      结构——即建筑结构，通俗地讲，建筑结构是整栋建筑的空间结构，它不仅包括结构的设计分布，还与使用的主要材料密切相关。
     “落伍”户型特征：
      客厅左右都有通往卧室的门——毫无独立性
      厨房的水龙头与切菜案台布在同一侧——布局无流程考虑
      卫生间居中——污染厨房及居室
      卧室成为通往居室其他常用部分的通道/卧室距离邻居的窗户太近——无私密性
      商品住宅的结构形式划分主要是其承重结构所用材料，一般有砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式：
      砖混结构——建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖砌筑或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。
     砖木结构——建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。
      钢筋混凝土结构——房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用。
      目前，钢结构住宅正在逐渐发展，由于在抗震、稳固、质量、保温等性能上有优点，钢结构住宅正受到市场青睐。

开间VS进深、层高VS净高
开间——指住宅的宽度，常采用的参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
      进深——指住宅的实际长度，常采用的参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。进深一般不宜过长，以保证住宅的自然采光和通风。
层高——指下层地板面/楼板面与上楼层面之间的距离，通俗地说就是一层房屋的高度，常采用的参数：2.6米、2.7米、2.8米。
      净高——“净高=层高—楼板厚度”，这个公式清楚地表述了净高的所指。
      商品住宅的开间、进深和层高是确定住宅价格的重要因素。住宅的尺寸大就将引起一系列“连锁反应”：开间、进深、层高的数值大→建筑工艺相应复杂→建造的难度增大→消耗的建材也会越多→导致建造的成本也就越高→居住的空间增大→付出的房价更高。购房者应根据自己的实际需要和经济支付能力来考虑，一条原则是：适宜即可。

露台VS平台
露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
      平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
跃层VS复式
跃层：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
　　复式：复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
使用率VS实用率
住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人

低层VS小高层VS多层VS板式小高层
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
　　小高层： 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用
钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
　　多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
板式小高层：　作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

起价VS均价
起价——一般来说，“起价”可认为是该房地产的最低价格。从目前市场上看，起价为顶层楼的价格，一楼价为起价加5%，二楼价加15%，三楼价加25%，四楼价加20%，五楼价加10%。但是，有的房地产开发企业的“起价”则是根据市场需求和销售情况作特殊处理的价格，对此消费者要特别小心。
     均价——顾名思义，均价是楼盘的平均价格，是一个项目的整体价位水平。但是，均价不是简单的算术平均值。一个楼盘在推向市场时，是通过均价计算出每栋楼中的每个单元户型的价位的，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准。住宅小区中每栋楼的位置、朝向、景观等都存在差异，这些因素可以指定出一个系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，就得出这栋楼的销售平均价。而各个户型的楼层、朝向、采光、通风等的位置又有差异，而这些都是与均价直接相连并影响总价的因素。

TOWNHOUSE、ShoppingMall、宽HOUSE
TOWNHOUSE：原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。
　　ShoppingMall：“Mall就是在毗邻的建筑群中或