人一旦走进江湖，很多情况下就不以自身的意志为转移了。所谓人在江湖，身不由己，而房地产一旦进入市场，它的价格也就说不清楚了，甚至同样一个片区，同样的户型和配套，价格相差咋就那么大？“房在江湖，价不由己”。那么又是什么决定了现在全国上下房价只涨不跌的局面呢？

目前的高房价，使多少人成为“房奴”？又使多少人连成为“房奴”的机会也得不到？政府以“和谐”为社会发展目标，可是，连房子也没有，我们哪来的“和谐”？据统计，按照各地居民平均可支配收入计算，不吃不喝一对夫妻也要30年才能在当地买房；是否我们就该为了房子去“避谷”做神仙？

    不管房价上涨是否合理，但是，绝对不合情，不合民心，自然也不符合国家利益。假如，高房价持续或者继续上涨，那么，必然将吞噬大多数人民的收入，同时抑制其他行业正常的发展，并且最终将造成社会的不稳定。

给高涨的房价把把脉

    一是国家实行的商品房制度。在改革时期，这个政策的改变是房价上涨的最是最关键的因素。假如继续实行实物分房、限制房产交易，房价会上涨吗？没有市场，根本就不存在上涨这个问题。当然，实行商品房制度和放开房产交易，对国家的经济发展和人民生活水平的提高还是有好处的；假如继续实行实物分房，那无疑是改革的一个巨大包袱。

    二是改革开放后经济的快速发展。这个是房价上涨的经济基础。人民收入提高了，生活条件改善了，自然有改善居住条件的需求和购买能力。另外一方面，改革以来，随着经济的发展，物价也持续上涨，什么都涨了，造房子的材料和人工成本也涨了，难道房子能不涨？所以，房价一定幅度的上涨是很正常的。

    三是工业发展导致的城市化进程和城乡差距的扩大。这也是一个经济因素。城市的工业发展了，越来越多的人从农村涌向城市，这些人，就需要在城市买房子，房子的需求增加了，房价难道能不涨？另外一方面，由于城市的工业发展速度大大超过了农业发展的速度，国家对城市发展的政策倾斜，导致优秀资源在城市的高度集中，拉大了城乡差距。人人都想住城市，并且部分乡镇的居民和农民也具有购买力，所以，城市房子的需求更大了。    4，地方政府的利益驱动。房价上涨给政府带来了多